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9.5万元买个“假”车位 法院:解除合同 退款赔钱

2019-05-17 15:30:00来源:励志吧0次阅读

法院:解除合同 退款赔钱

如今,不少家庭在购房时,都会为自己的爱车在小区内购买停车位。但是,如果车位出了问题,无法使用,又该怎么解决呢?成都的何先生近就遇到这样的麻烦事。

2018年,何先生与某开发公司签订《车位购买合同》,购买位于某小区负一层的车位,车位套内面积12.12平方米。随后,何先生采用一次性付款的方式,付了车金川河谷位费9.5万余元。正式交付车位前,何先生到现场试停车,却发现了一个大问题, 车位设计不合理,若对面停放车辆后,这个车位根本停不进去也开不出来车。 为此,他多次与开发公司协商,但他更换符合合同要求、能够正常停车的车位的请求却遭到了拒绝。

何先生一气之下将某开发公司告上法院,请求判令解除合同并退还车位费。在庭审过程榴莲吃多容易起痘?芒果吃多易过敏?哪些水果易“上火”中,该开发公司以车对话投资人:企业服务成热门投资赛道位设计合理且依法取乐视退市或成定局得有效产权为由,拒绝解除合同。而何先生则向法院提交了自行测量的车位尺寸及平面图。该车位长5.21米、宽2.55米,车位外侧边缘线距正对面停车位边缘线的距离为4.93米。此外,根据照片可见,周边停车位所停的普通家用车北航天汇孵化器李军:人才与技术是高校载体的硬核辆,车头均超出车位外边缘线。

成都市武侯区法院经审理后认为,案涉商品房买卖合同并未对车位的具体尺寸、位置等进行明确,属于合同法所规定的质量约定不明的情形。因此,当双方对车位是否符合使用标准发生争议时,应当按照国家标准或者行业标准进行履行。 本案中,案涉车位后退停车的通(停)车道宽度为4.93米,明显低于行业标准5.5米。 同时,从何先生所提供的照片可见,对车位的正常使用存在影响。因此,案涉车位不能完全满足行业标准,达不到一般使用目的,故何先生诉请解除合同并要求某开发公司退还车位款的理由成立,法院予以支持。 关于何先生主张的损失问题,法院认为,双方签订的合同约定被告某开发公司应于2018年5月26日前将案涉车位交付给原告,因案涉车位至今不能实波兰家具业观察:家族企业冲击西方市场,高质平价成杀手锏现交付使用,某开发公司应当承担违约考拉工厂店落地首家线下店,2019拟打造数十个亿级品牌责任。何先生在此期间另行租用车位所产生的停车费560元,以及车位款资金占用损失应当由该开发公司承担。 终,法院判决解除何先生与某开发公司签订的《车位购买合同》,该开发公司向何先生返还车位款95200元、相应的车位款资金占用损失,以及停车费损失560元。

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