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长沙市公积金贷款上限是多少谁了解

2019-02-10 07:15:12来源:励志吧0次阅读

长沙市公积金贷款上限是多少谁了解? 公积金贷款可以贷多少?问题详情:公积金贷款可以贷多少推荐回答:今天跟大家聊聊公积金贷款额度。

近有不少朋友在问,明明自己可以贷100万,为什么只能贷出40或50万,多不超过60万呢?贷款额度的部分限制条件:个,不能超过买房贷款的总金额。

比如说一套房子100万

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,首付30万,共贷70万,那么公积金多可贷70万。

第二个,各个城市对公积金贷款的上限,均有硬性要求。

较高的达到120万,当然还有一些低的。

以广州为例,单人多可贷60万,夫妻双方多可贷100万,故大家所贷额度,不能超过本市规定的上限。

第三个,部分城市公积金贷款上限,受大家公积金账户余额的影响。

例如深圳, 是大家公积金余额的14倍以内。

如果大家所在的城市存在这样的要求,公积金是不能随便乱提取的。

如没有要求,大家可选择拿出来理财。

第四个,遵求银行基本贷款的要求,具体可贷额度,要看个人的还款能力。

主要考察大家是否有持续稳定的现金收入。

总之公积金贷款买房,不是每一次都能达到理论上限,还是有一些条件和限制。

贷款额度还有哪些标准呢?1、受到首付款、房屋评估值的影响不管在哪个城市,公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响。

2、部分城市对建筑面积有要求有些地区没有明确规定,房子的面积和公积金贷款的额度有关。

多数地区一般是规定公积金贷款的额度,是房子总价的70%。

不过也有一些会明确表示,购房面积和公积金贷款额度的比例有关。

3、借款人年龄和贷款年限全国各地基本是一致的,就是借款人年龄与贷款期限之和,不得超过法定退休年龄后5年。

法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算。

计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。

4、工作单位影响贷款额度单位靠谱、工作稳定对公积金贷款的额度的提高也是很有帮助的。

工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源。

但是并不是所有工作稳定的人都符合条件,一般像在事业单位、世界500强等更容易获得较高额度。

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购房商业贷款怎么转公积金贷款?问题详情:购房商业贷款怎么转公积金贷款?推荐回答:有人购房时由于公积金贷款不符合条件,无奈之下只能选择了商业贷款。

但公积金贷款符合条件之后,由于可以少付钱,就希望将商业贷款转换为公积金贷款,那么可以转吗? 理论上来说是可以的,但是实际操作时也会遇到各种各样的问题

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