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腾冲房子转让费怎么算

2019-02-05 03:02:54来源:励志吧0次阅读

腾冲房子转让费怎么算 这么卖房,到底算谁的违约?问题详情:今年很多地方限购,我在3月初买房,有个买家看中签了合同。

3月下旬,限购升级,买家直接卡死,现在2个多月了没法网签。

:我知道当初签合同的时候他就没有购房资格,只是当时还留有限购的口子,调控升级后就没了。

第二:买家已付一半以上房款,我不怕买家不要了,但是拖着影响我自己购房。

第三:原来的目标城市已经彻底限购死了,也就是我原来换房计划落空,现在能补救就是从新买回现在城市的房子,不然我就没有房子了。

推荐回答:没有谁违约,因政策变动带来的合同无法执行,你就按不可抗力去理解好了。

双方互不追究违约责任的解除合同好了。

你们向登记局申请解除交易得了,房子仍回你名下

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,你退款给买方。

如果你学习过法律且有心的话,你本可以这么在条款里约定:不论何种原因,因买方原因导致无法交易过户的(你也知道他站在限购边缘,事实上后来也被限购了),都必须承担违约金XXX(不能超过合同总价的20%)当然,如果真这么玩了,你也是专业选手了。

公摊面积怎么算?问题详情:求教公摊怎么算,我买的这个房子建筑面积118.29平米,使用面积100.7平米。

但是自己用尺子量房子内部的使用面积只有89平米。

这是怎么回事?公摊包括内部的墙体和外墙嘛?推荐回答: 屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。

但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。

本期置业专家将告诉买房人,公摊面积究竟包括哪些部分?如何计算?公摊面积多大才算合理? 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

读者张先生介绍,他和朋友马女士各买了一套建筑面积为73平方米和74平方米的高层住宅,但他到马女士家做客时发现,她家的房子虽说仅比他家的大1平方米,但是客厅和卧室却明显宽敞许多。

经检查发现,张先生家的公摊面积为21.9平方米,而马女士家的公摊面积为13.32平方米。

这样看来,在名义价格相同的情况下,实际价格却相差很多。

对普通的购房者而言,这是个不容忽视的问题,毕竟他们希望用有限的钱住上较大的房子。

长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售过程中“不

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